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一季度银川房地产市场走势分析

  今年一季度,银川市房地产市场延续上年总体运行良好的发展态势,开发投资保持增长,施工规模持续扩大,销售面积同比下降,房价涨幅平稳。

  今年以来,银川房地产开发投资持续增长。一季度全市完成房地产开发投资22.8亿元,同比增长25.4%。其中,住房投资11.78亿元,同比增长8.3%;商业用房投资4.25亿元,同比增长24.9%;其他投资6.05亿元,同比增长107.3%。而办公用房投资0.72亿元,同比下降26.7%。

  业内人士分析认为,随着宁夏“两区”建设、沿黄城市带建设战略的逐步深入实施,加之银川滨河新区、阅海湾中央商务区等重点区域项目建设力度持续加大,以及调控政策预期稳定和销售市场趋于回暖,众多利好因素增强了企业投资开工的意愿。

  根据最新发布的《2014年银川房地产市场走势预测》,银川市房地产开发投资将保持两位数以上的较高增速,上年大量结转工程和新开工面积将促使施工规模持续扩大。

  来自银川市统计局的数据显示,一季度银川商品房施工面积增长,市辖区商品房新开工面积大幅增长。全市商品房施工面积2971.85万平方米,同比增长23.8%。市辖区商品房新开工面积169.62万平方米,同比增长122.9%。同时,商品房竣工面积也大幅增长。一季度银川市商品房竣工面积65.3万平方米,同比增长597.4%。

  虽然一季度银川楼市投资施工双增长,但从销售情况来看,商品房销售面积同比下降。据统计,银川市前三个月商品房完成销售72.07万平方米,同比下降14%。市辖区商品房销售面积45.99万平方米,同比下降9.2%。全市商品房待售面积495.77万平方米,同比增长8.7%。市辖区商品房待售面积320.41万平方米,同比增长2.5%。


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